Commune de Lohr
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Le logement à Lohr

L'habitat dans la commune se caractérise essentiellement par des maisons individuelles dont les occupants sont propriétaires. En effet, sur les 229 logements recensés dans la commune en 2006, 195 sont occupés à titre de résidence principale ; seuls 4,4% des résidences principales sont des appartements mais 12,9% des résidences principales sont occupées en location.

La part des résidences principales construites avant 1949 est importante mais est en régression significative durant la période intercensitaire et passe de 56,1% à 48,5%, témoignant de l'implantation de nouvelles constructions sur le ban communal.
Le nombre de pièces par résidence principale est en légère progression entre 1999 et 2006 passant en moyenne de 5,3 à 5,5 pièces par logement.



Lotissement « les châtaigners »

L'analyse des données de l'INSEE montre que le développement démographique de la commune de Lohr est directement lié au développement de possibilité de constructions.
Aussi, le projet de la commune dans l'élaboration de la présente carte communale concerne prioritairement la poursuite de l'aménagement du lotissement communal "Les Châtaigniers".

1. Historique du projet de lotissement

La commune de Lohr s'est engagée en 1996 dans l'aménagement d'une première tranche du lotissement "Les Châtaigniers" sur des terrains communaux situés au Nord du village.



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vue_lotissement logo

Pour poursuivre l'aménagement du lotissement,
la commune a sollicité l'assistance du SYCOPARC
et du SDAU.




2. Le projet retenu


Le projet propose trois niveaux d'action :

1) l'action à l'échelle du village :

Les parcelles peuvent être deux fois plus denses que dans un lotissement classique, et permet :

route

2) l'action à l'échelle du lotissement :

La séparation de la voirie piétonne sécurise les déplacements des personnes âgées, enfants, etc.
La réduction de largeur de la voirie automobile incite les automobilistes à la prudence, et à ralentir.
La plantation et la végétalisation des abords des voiries expriment le caractère multifonctionnel de la rue.

Des aménagements permettent d'assurer une continuité biologique pour la faune et la flore voisine afin d'intégrer au mieux le projet dans le site :


vergers

3) L'action à l'échelle de la parcelle privée :

Les parcelles sont orientées au Sud pour bénéficier au maximum des apports solaires. Les façades des bâtiments sont alignées pour éviter les ombres (masques solaires) de l'une sur l'autre.
L'orientation optimum des bâtiments et l'absence d'ombrages permet un gain énergétique de 16%.
L'accolement des bâtiments permet un gain énergétique de 14%. Les garages sont exclus du volume chauffé des maisons.



Permettre l'implantation d'unités d'accueil pour personnes âgées

La commune de Lohr souhaite pouvoir accueillir sur des terrains dont elle a la maîtrise foncière deux ou trois unités d'accueil pour des personnes âgées. Ces terrains sont implantés en seconde ligne au Sud de la RD107 en sortant vers Petersbach.

Développer les équipements

La commune de Lohr souhaite aménager à l'arrière de la salle communale, un plateau multi-sport. Le choix de cette implantation porte sur un terrain dont la commune a la maîtrise foncière et permet de compléter le pôle d'équipements publics au centre du village et permet de constituer une ébauche de lien vers les extensions du lotissement.

Superficies des zones constructibles

Le secteur constructible représente une superficie totale de 38,4 ha répartis de la manière suivante :


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